Invertir en bienes raíces no es una decisión que se deba tomar a la ligera. Este tipo de negociaciones es considerado de alto involucramiento pues representa el esfuerzo y sacrificio de quienes participan de la operación de compra o venta inmobiliaria.
Por eso te compartiré 6 tips que debes conocer antes de invertir en bienes raíces.
1. Debes conocer con quién vas a hacer negocio. ¿Por qué? Porque invertir en bienes raíces requiere de grandes inversiones de capital. Tienes que conocer quién es el propietario de ese inmueble. Si buscas a un asesor a agencia inmobiliaria, debes investigar cuál es su trayectoria, reputación, qué tanta experiencia tiene en el mercado.
2. Evaluar cuáles son las mejores opciones de tu mercado. No me refiero exclusivamente al precio, sino también a la ubicación del inmueble, condiciones de la propiedad y términos de la negociación (qué incluye el inmueble que estás comprando, en cuánto tiempo puedes tener la posesión, estado de la documentación).
3. Saber cuál es el estatus legal del inmueble. Revisar de forma exhaustiva con un abogado especializado en el sector inmobiliario: si la propiedad tiene alguna hipoteca, usufructo, alguna medida de prohibición de enajenar o grabar).
4. Compara el mercado dólares/metros cuadrados con el valor de la propiedad. Por ejemplo, si un apartamento tiene 100 metros cuadrados y el precio de esa propiedad es 500$ por metro cuadrado, el precio de ese inmueble debería ser $50.000 Hacer este análisis te puede sorprender porque puedes conseguir mucha diferencia de precios en los inmuebles.
5. Identifica de forma clara los términos y condiciones de la negociación. En muchas ocasiones el valor o la negociación del inmueble, puede variar por aspectos como: financiamiento, o si solo es de contado; también cuando puedes tener la posesión de la propiedad.
6. Pon tu mejor energía para conseguir el mejor negocio posible. Invertir en bienes raíces puede generar estrés, ansiedad, entonces tienes que contrarrestar esto con pensamientos positivos y productivos.
Espero que estos consejos te ayuden a atinar un poco más en tus inversiones inmobiliarias. Recuerda que puedes contactarme a través de mis redes sociales @tipscesarlopez o en mi página web www.tipscesarlopez.com
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