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    ¿Es momento de vender mi propiedad?

    Por César López
    ¿Te has planteado vender tu propiedad familiar, comercial, industrial o turística pero no puedes identificar si es el momento idóneo para hacerlo? Esta es sin duda una inquietud bastante común que siempre me manifiestan, es por ello que hoy te ayudaré a aclarar el panorama.
    Hoy te quiero compartir algunos tips que debes tener en cuenta antes de tomar esta decisión. Son unas preguntas que debes analizar para poder llegar a identificar si llegó o no, la hora de vender tu inmueble.
    1. ¿Vendiendo mi propiedad al precio del mercado actual lograré cumplir mis
    metas? Y hablo del “mercado actual” porque a veces le otorgamos una
    valoración muy sentimental a nuestros bienes, sin embargo, debemos entender
    que el sector inmobiliario también se regula por la oferta y demanda. En este
    momento, dependiendo de lo que quieras vender, debes evaluar cuál es el mejor precio que puedes conseguir y si con ese monto, puedes obtener los objetivos propuestos: como comprar un local más grande, un apartamento más pequeño o llevar a cabo una inversión.
    2. En ese sentido, vale la pena preguntarnos ¿Cuál va a ser el rendimiento que
    me va a entregar el dinero que estoy dejando de percibir y cuál es el
    ingreso que me va a representar?
    3. En mercados que están en recesión como los de Latinoamérica ¿Puedo
    esperar un mejor precio o cuál es la tendencia en mi mercado? ¿Será mejor
    vender en esta oportunidad? Son parte de las preguntas que debemos
    hacernos y considerarlas con nuestras familias o socios, dependiendo del tipo de
    inmueble.
    4. Ahora, te ha pasado por la mente ¿Cuál es el riesgo del tipo de propiedad que vas a vender? Por ejemplo, con el auge del teletrabajo muchas oficinas tienen poco uso, quizás pueda ser un buen momento pero debo insistir en que debes realizar una análisis objetivo de la situación antes de tomar una decisión.
    Recuerda que no debes ofrecer un precio más alto del real porque te puede
    generar frustración ¿Por qué? Si el mercado va cayendo de precios y pasa
    mucho tiempo, vas a recibir menos dinero por tu propiedad, esto cuando la tendencia es descendente.
    5. ¿Es momento de mejorar mi inmueble? En algunos casos deseamos vender
    porque queremos algo más grande, pero si las condiciones del mercado no los
    permite, es probable que hacer mejoras en nuestra propiedad requiera de menos capital del que pretendo utilizar para comprarme uno mejor.
    Espero que con estos consejos puedas tener una visión más clara para tomar una decisión sobre tu inmueble, pero si aún tienes dudas y necesitas asesoría estoy disponible a través de mis redes sociales @tipscesarlopez y www.tipscesarlopez.com
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